受豪宅集中供应、集中签约影响，东莞房价持续保持高位运转。
近日，东莞市住建局发布4月楼市数据。
4月东莞全市新房（洋房）均价31445元/㎡，连续两个月突破3万元大关。
(资料图)
01、南城房价最贵，达到51975元/平米
东莞市住建局最新数据显示，4月东莞全市地面建筑层数超过4层（洋房）均价为31445元/㎡，相比3月的32919元/㎡，小跌了约4.5%。
4月网签2076套，相较3月的3064套，下滑约32.2%。4月签约面积23.54万㎡，相比3月的36.64万㎡，下跌约35.8%。
显然，4月东莞新房成交表现很一般。
具体到各镇街，南城房价最高，达到51975元/㎡。3月，南城房价同样过5万元，为56941元/㎡。
除南城外，松山湖房价也超过5万元，达到50921元/㎡。
这两个区域房价一枝独秀，主要是受几个高价盘拉动影响。而且签约量也高，南城4月网签89套，松山湖网签更是达到324套，全市第一。
02、最贵镇街房价是最便宜的3.47倍
东莞房价分化很大，1.4-5.2万元/㎡不等，谢岗房价为14975元/㎡，如此，南城房价是谢岗房价的 3.47倍。
10个镇房价低于2万元，15个镇房价在2万元—3万元（不含）之间，5个镇街房价超过3万元，2个镇街超过5万元。
分化越发加大的原因，主要是在改善及优质资产配置需求加持下，南城、松山湖等核心地段热销项目已形成头部效应，助力区域市场热度不减，而且这种形势将伴随2023年全年。比如万科瑧湾汇300平米大平层，备案均价去到6.4万元/平米。
但大部分普通住宅成交表现惨淡，有些镇街网签只有十几套，甚至有些不到10套，楼市低位运行或将继续。
03、二手房连续两个网签过3000套
二手房方面，4月二手房成交均价为24334元/㎡，相比3月的23110元/㎡，上升约5.3%；4月网签3219套，相比3月的3694套，下滑约12.9%。
不过二手房成交连续两个月超过3000套，保持着一定的稳定。
其中松山湖二手房价格最高，达到44785元/㎡；南城次之，为34964元/㎡；厚街第三，达到30921元/㎡。
与3月二手房网签一样，最多的镇街仍是南城，为361套，3月南城二手房网签369套，连续两个月二手房成交量最多。
分析原因，一是卖旧打新，主城区高端豪宅增多，不少购房者选择置换；二是南城二手房价高位回落，尤其高位时买入的购房者，迫于压力割肉卖掉。
关键词：
最贵镇街房价是最便宜的3 47倍2023-05-15
日前，华泰股份召开2022年度股东大会。华泰股份作为国内新闻纸行业龙头企业，为应对近年来电子传媒发展带来2023-05-15
福建省煤田地质局地质博物馆内，街道讲解志愿者向小学生讲解地球的圈层结构知识（央广网发谢贵明摄）5月142023-05-15
沐浴球洗澡的坏处：对于皮肤敏感的人，沐浴球会损伤皮肤。1、使用沐浴球的作用。是沐浴露起泡最好的工具，2023-05-15
坚决服从国家大局，着力抓好标志性项目向外疏解，积极服务支持第二批启动疏解的在京央企总部及二、三级子公2023-05-15
连日来，山西平遥200多亩耕地变成粉煤灰填埋场事件引发广泛关注。目前，当地已对事件关联企业负责人采取强2023-05-15
今天来聊聊关于读书郎教材下载教程，读书郎教材下载的文章，现在就为大家来简单介绍下读书郎教材下载教程，2023-05-15
1、鹿茸是全草的药材。从中医的角度来说，它性凉，味苦涩。具有清热解毒、祛风除湿、止血凉血、化痰止咳的2023-05-15
塞尔达传说王国之泪移动木筏怎么做?在游戏前期，玩家需要从一座岛屿移动到另一座岛屿，中间需要搭建带钩子2023-05-15
今天来聊聊关于陶渊明的作品风格，陶渊明的作品的文章，现在就为大家来简单介绍下陶渊明的作品风格，陶渊明2023-05-14
近日，山东、湖南、江西等地陆续落地国家组织的高值医用耗材骨科脊柱类集采中选结果。此次脊柱类耗材集采落2023-05-14
中国网科技8月18日讯（记者单征宇）17日晚，长虹美菱(行情000521,诊股)发布2022年半年报。报告期内，公司2023-05-14
点击上方“码农突围”，马上关注这里是码农充电第一站，回复“666”，获取一份专属大礼包真爱，请设置“星2023-05-14
海关总署发布的最新数据显示,今年前四个月,中国货物贸易出口总值达7 67万亿元,同比增长10 6%。其中,汽车出2023-05-14
快科技5月14日讯，本周开幕的谷歌I O开发者大会上，Android14仅仅占了非常小的讲解篇幅，画风突变让外界很2023-05-14
一起赢未来|顾家家居2023年全国经销商大会5月10日，“一起赢未来——顾家家居2023年全国经销商大会”在浙江2023-05-14
今日太阳解雇主帅蒙蒂-威廉姆斯。2023-05-14
想必现在有很多小伙伴对于急求！！！！天使禁猎区exe格式的全套漫画下载不要要下阅读器的方面的知识都比较2023-05-14
但是大家预料之中的事情也再次发生了，本场比赛梅西回归比赛，直接遭到了大巴黎球迷的狂嘘。而赛后主帅加尔2023-05-14
将联系人导入微信电话簿的步骤：1 登录微信，打开“微信”进入页面，找到右下角的“我”点击下方的“设置”2023-05-14
央视新闻客户端今年3月以来，美国硅谷银行、签名银行、第一共和银行相继关闭，银行业危机持续发酵，多家地2023-05-14
12日，2023中国大学生柔道锦标赛暨第31届世界大学生夏季运动会柔道项目选拔赛在河北省迁安市唐山九江体育中2023-05-14
直播吧5月14日讯近日，森林狼球星爱德华兹接受了《明星论坛报》记者Hines的电话采访。爱德华兹说道：“我肯2023-05-14
lizearle真可说是一个低调的贵妇品牌,最早是要在那种高大上的商场才可以买到，2年前开始在BOOTS也可以买了2023-05-14
今天来聊聊关于cometrue英语歌教程，cometrue的文章，现在就为大家来简单介绍下cometrue英语歌教程，cometr2023-05-14
